Tuzla mahalleleri: 17 mahalleye alıcı gözüyle bakış
İstasyonlu mahalleler, en kalabalık mahalle ve kampüsle pistin bulunduğu kuzey: Tuzla’nın 17 mahallesi daire seçerken nasıl ayrışıyor?
İstanbul’daki ilanlar nadiren yalnızca “Tuzla” yazıp bırakır. Bir mahalle adı verirler: tapuda, faturalarda ve taşındıktan sonra dolduracağınız her adres formunda yer alan resmî mahalle. Gezmelere başlamadan önce Tuzla mahalleleri hakkında bilgi edinmek pek çok karışıklığı önler; çünkü arabayla kısa bir mesafede bulunan iki dairede günlük yaşam çok farklı olabilir.
Tuzla mahalleleri: 17 mahallenin tamamı
İlçe on yedi mahalleye ayrılır: Akfırat, Anadolu, Aydınlı, Aydıntepe, Cami, Evliya Çelebi, Fatih, İçmeler, İstasyon, Mescit, Mimar Sinan, Orhanlı, Orta, Postane, Şifa, Tepeören ve Yayla. Bazıları yoğun yerleşim alanlarıdır, bazıları eski merkezi barındırır; kuzeydeki bazılarında ise konuttan çok bir kampüs ya da bir yarış pisti öne çıkar.
Bir emlak danışmanı size bir daire gönderdiğinde sokakla birlikte mahalleyi de sorun. Evi haritada yerleştirmenin ve tapunun ilanla örtüştüğünü kontrol etmenin en hızlı yolu budur.
İstasyonu olan Tuzla mahalleleri
Üç mahallenin sınırları içinde bir Marmaray istasyonu bulunur ve pek çok alıcı için aramaya buradan başlamak en doğal seçimdir.
- Aydıntepe, ilçedeki istasyonların en batıdakine sahiptir; istasyon mahallenin sahil yolu tarafındadır.
- İçmeler, üç istasyonun ortasında kalan aynı adlı istasyona ev sahipliği yapar. Bölgeye 1950’lerden beri burada bir durak hizmet veriyor; bugünkü istasyon 2019’da Marmaray’ın tamamıyla birlikte açıldı.
- İstasyon, adından da anlaşılacağı gibi Tuzla istasyonunun bulunduğu mahalledir. Burada, Osmanlı döneminde İzmit yönündeki demiryolunun yapıldığı 1873’ten beri bir tren durağı var.
Bu mahallelerin herhangi birinden binen yolcu, aktarma yapmadan Boğaz’ın altındaki tünelden geçer. Avrupa Yakası’na işe gidip gelecekseniz aramanıza buradan başlayın.
Aydınlı: Tuzla’nın en kalabalık mahallesi
İlçede en çok insanın yaşadığı mahalle Aydınlı’dır. Bu büyüklükteki bir mahalle genellikle evin yakınında geniş bir daire, okul ve gündelik alışveriş seçeneği demektir; ama binaların yaşı ve kalitesi de o ölçüde çeşitlenir. Mahallenin her yerinin aynı olduğunu varsaymak yerine yapım yılını ve binanın hangi deprem yönetmeliğine göre tasarlandığını bina bina kontrol edin.
Kuzeyde Orhanlı ve Akfırat
Tuzla’nın kuzey kesimi bambaşka görünür. 1999’da öğrenci kabul etmeye başlayan Sabancı Üniversitesi’nin kampüsü Orhanlı’dadır; TEM otoyolunun da burada bir kavşağı vardır. Akfırat ise 2005–2011 yılları arasında ve ardından 2020 ile 2021’de Türkiye Grand Prix’sine ev sahipliği yapan İstanbul Park pistinin adresidir.
Bu bölgeler araç kullananlara ya da işi veya okulu kampüslerde olanlara uygundur. Kapıdan çıkıp trene binmek isteyen bir alıcı için kıyıdaki mahalleler daha iyi bir seçimdir.
Tuzla mahalleleri gezme sırasında nasıl karşılaştırılır?
- İstasyona yürüme süresini ölçün. Bunu sakin bir pazar günü değil, gerçekten yolculuk edeceğiniz saatte yapın.
- Pencerelerin neye baktığına dikkat edin. Bu kıyıda deniz manzarası açık denizi, marinayı ya da bir tersaneyi kapsayabilir.
- Tapudaki mahalleyi okuyun. Pendik ve Kocaeli sınırlarına yakın yerlerde ilçeyi yanlış varsaymak kolaydır.
- Yalnızca bölgeyi değil, binayı da sorun. Binanın yaşı, izinleri ve aylık aidatı, mahallenin ününden daha önemlidir.
Tuzla’da uzmanlaştığımız için iki mahallenin, yaşamayı planladığınız biçime göre nasıl karşılaştırıldığını söyleyebiliriz. Düşündüğünüz daireleri bize gönderin ya da güncel ilanlarımıza ve Tuzla’da yaşam rehberine göz atın.
